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Krekeler Architekten GmbH

Generationenquartier am Kump

Mit Engagement von Stadt und lokaler Investorengemeinschaft zur Belebung des Zentrums

B
Status
Generationenquartier am Kump 32839 Steinheim

Zukunftsmodell für leerstehende Immobilien im Herzen der Kleinstadt Steinheim


Der Umgang mit leerstehenden Handelsimmobilien in den Zentren ist eine große Herausforderung für zahlreiche Städte und Gemeinden. Die Corona-Pandemie hat den Handlungsdruck zuletzt noch verstärkt. Die Stadt Steinheim mit rund 13.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Kreis Höxter hat erkannt, dass die Umnutzung solcher Gebäude für zeitgemäßes Wohnen und soziale Infrastruktur eine zukunftsfähige Lösung ist. Der REGIONALE-Projektkandidat Generationenquartier am Kump entwickelt ein Modellvorhaben für die Vitalisierung von Stadt- und Ortskernen im UrbanLand.

Krekeler Architekten
Stadt Steinheim
Stadt Steinheim

Verortung Generationenquartier am Kump  |  Nutzkonzept des Generationenquartiers am Kump Steinheim  |  Logo des Projektvorhabens "Generationenquartier am Kump"


Der Projektträger begegnet den Herausforderungen des örtlichen Strukturwandels aktiv.  Für die Realisierung hat die Stadt Steinheim in Zusammenarbeit mit einem lokalen Kreditinstitut ein kreatives Konzept erarbeitet. Die von der Stadt erworbenen und direkt am Markplatz und Stadtbrunnen (Kump) befindlichen Leerstand-Immobilien werden an eine private Beteiligungsgesellschaft von lokalen Bürgerinnen und Bürgern veräußert, die die Gebäude modernisiert und die neu entstandenen Flächen an Nutzende vermarktet. Möglich wird das private Engagement durch eine intelligente Verknüpfung von Städtebaufördermitteln für den Teilabriss durch die Stadt mit besonderem Städtebaurecht und erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

In einem öffentlichen Wettbewerb wurde das Konzept architektonisch ausgeschrieben.  Im Ergebnis entstehen eine neue Tagespflege und ein neuer Kindergarten mit einem öffentlichen Gemeinschaftsraum und einem Generationengarten im Erdgeschoss. Dadurch wird ganz nebenbei eine Steigerung der Besucherfrequenz mit potenziellen Effekten für Handel und Dienstleistung erreicht. In den Obergeschossen entstehen insgesamt 16 Wohnungen unterschiedlicher Größe, insbesondere für kleinere Haushalte.

Ebenfalls am Kump in weiteren Leerständen ist ein gastronomischer Inklusionsbetrieb mit betreutem Wohnen und einer Erweiterung der Kindertagesstätte vorgesehen. Das gastronomische Angebot würde für eine weitere Belebung des Stadtkerns sorgen.

Der REGIONALE-Projektkandidat sorgt für positive Impulse für die Innenstadtentwicklung im UrbanLand und zeigt beispielhaft auf, wie gelungene privat-öffentlich getragene Realisierungskonzepte aussehen können.


Lebendige Quartiere in Stadt und Land mit der Verbindung von Wohnen, Arbeiten, Kultur und Freizeit.

Die Region hat den Anspruch, den Menschen ein attraktives Lebensumfeld und eine zukunftsfähige Gemeinschaft zu sichern – unabhängig davon, ob sie in der Stadt oder auf dem Land leben. Für die Sicherstellung der Zukunftsfähigkeit der Region braucht es spannende und lebendige Umgebungen für eine modernes Leben. In den neuen Stadt Land Quartieren wird gearbeitet, hier begegnet man sich, hier finden Alltag und Freizeit, Konsum und Kultur statt.

Projekte, die sich in besonderem Maße mit der Quartiersentwicklung, dem Wohnen, aber auch der Aktivierung von innerörtlichem Leerstand beschäftigen und dabei die Bedarfe der heutigen und zukünftigen Nutzenden in den Fokus rücken, stehen im Mittelpunkt.

Projekte

Arbeitsprozesse und Strategien

Weiterlesen: Lösungen aus OstWestfalenLippe für ein gutes Leben


Meilensteine

2019
Ankauf Häuserzeile
Leerstand Martstraße 7-15
Frühsommer 2020
Architektonische Ideenkonkurrenz
mit drei Büros zur Ermittlung eines Umbaukonzepts
04/2021
Aufnahme in Städtebauförderprogramm
05/2021
C-Status in REGIONALE
08/2021
Förderbescheidübergabe
Regierungsvizepräsidentin Anke Recklies überreicht Bürgermeister Carsten Torke 1,356 Mio. aus dem Fördertopf Stadtumbau West
3. Quartal 2021
Gründung Investoren-GmbH
4. Quartal 2021
Beginn Rückbauarbeiten
2. Quartal 2022
Beginn Gebäudemodernisierung
2023
Baufertigstellung

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